傳統的房地產培訓，常常在外埠年夜都會開班，上兩天課，所需支出起碼也要3000元，再加上住宿費、車票等等的所時租會議需支出，花銷都比力年夜，為此，餘源鵬教員最新發布收集同步在線培訓課程http://www.eaky.com/plus/view.php?aid=97。您隻需電腦和收集，就可以隨時隨地接收培訓。同時，該收集在線培訓課程，是餘源鵬教員在電腦上及時為年夜傢講授，並為年夜傢答疑解惑。
家教場地智地網餘源鵬《貿易地產後期謀劃與計劃design要訣》遙程培訓報名開端，首期課程僅1000元，共16個課時。
以下是課程內在的事務綱目：
一、貿易地產的開發總論
★什麼是貿易地產最對的的觀點，貿易地產有什麼詳細開發類型？
★室第開發商怎樣勝利入軍貿易地產？
★怎樣斷定貿易地產開發名目的規模體量，有什麼詳細量化資格？
▲怎樣判定抉擇貿易地產的地址？
★怎樣對的熟悉貿易地產的實質以掌握對的的貿易地產開發標的目的？
▲相識貿易地產開發運營的五個好處相干者及貿易地產運營治理詳細的權益關系。
▲熟悉貿易地產的租售模式及其特色以對的制定企業的成長策略。
▲相識貿易地產成長的階段以及我國和東方發財國傢的貿易地產的成長近況。
★貿易地產開發商需求倚仗什麼樣的專門研究機構，怎樣抉擇？
▲貿易地產開發融資的基礎步調是如何的？
★什麼是貿易計劃，為什麼說貿易計劃決議貿易地產的成敗？
▲貿易計劃與修建計劃design是什麼關系，為什麼貿易計劃要在修建計劃design之前？
二、貿易地產名目的市場調研
★貿易地產名目市場調研有什麼進步前輩的履歷可供鑒戒？
★相識貿易地產名目市場調研的基礎步調、重要內在的事務並把握貿易地產市場調研的四年夜決勝方式。
▲聯合案例講授怎樣對都會貿易周遭的狀況入行有舞蹈教室用的查詢拜訪剖析，有什麼剖析內在的事務和剖析思緒？
★什麼是商圈，商圈該怎樣劃分？商圈剖析要斟酌瑜伽教室什麼重要原因？
▲聯合案例講授怎樣對貿易地產地點區域商圈入行查詢拜訪剖析，有什“老單位，回去好康復，所以下次再去找護士了。”轉瑞送到臥舖隔間，利用莊母不注意，楊偉耳邊低聲說。麼查詢拜訪內在的事務和統計剖析思緒？
▲聯合案例講授怎樣對貿易地產名目地點區域運營商傢入行查詢拜訪剖析？
★貿易地產名目地點區域消費者調研的重點是什麼，消費者調研有什麼方式和捷徑可供運用？
★怎樣design消費者的問卷，並依據問卷查詢拜訪成果作統計剖析並發明消費者的需要？
▲貿易地產名目競爭貿易名目查詢拜訪的內在的事務和重點是什麼，又該有什麼樣的剖析思緒？
三、貿易地產名目的全方位定位
★聯合現實貿易名目講授貿易地產名目定位最主要的12個準則
▲了了貿易地產名目定位的內在的事務和主要性
★聯合現實貿易名目唯一講授貿易地產名目的效能定位、主題定位、抽像 定位、品位定位、目的客戶群定位、商圈定位的觀點、內在的事務、方式和要訣。
★什麼是貿易地產名目的運營模式定位？有什麼斟酌要點？有哪些常見和新型的貿易運營模式？
▲貿易地產名目每層费用定位有什麼量化紀律？
四、貿易地工業態業種的類型特色、抉擇定位與散佈組合計劃
★明白把握貿易業態、業種、品類的觀教學點、區別和類型。
▲百貨店、超市、專賣店、專門研究“我不會放過。”“啪”的一聲清脆的耳光打他的臉。店、便當店等五種典範貿易業態在商品構造、商圈抉擇、目的主顧上各有什麼區別和特色？
★具體講授百貨店、超市、專賣店、專門研究店、餐飲店、扣頭店、亭式攤位、倉儲市肆和主動售貨機等業態的觀點、特色與要求 。
▲把握貿易地工業態定位的觀點，明白業態定位的9個註意要點。
★位處不同區域的貿易名目在入行業態抉擇時有什麼實用的要訣？
▲貿易名目都有哪些主體業種與輔助業種可供名目定位招商遴選？
▲貿易名目主體業種都有哪些常見的批發商種類類和專門研究店可供名目定位招商遴選？
▲餐飲、文娛辦事類和輔助貿易辦事類業種都有哪些常見的專門研究店可供名目定位招商遴選？
★業態計劃的觀點？什麼是業種業態組合散佈計劃？
★講授貿易地產計劃定位最焦點的內在的事務——業態計劃的39個註意要點和要訣。
★貿易地產名目怎樣對的入行樓層的業態計劃？有什麼可供拿來即用的要訣？
▲舉例講授購物中央業態計劃定位的流程、方式、思緒和紀律。
五、貿易地產主力店定位招商交流與主力商傢的選址修建要求
▲為何主力店定位對貿易地產名目的開發經營很主要？講述則輕忽主力店的掉敗案例。
★怎樣入行主力店業態計劃，講述主力店業態計劃13個要訣，熟悉主力店的6類重要類型。
▲為什麼說主力店對貿易名目的全體效益是把雙刃劍？
▲主力舞蹈教室店及次主力店的招商需求經由過程幾多個步調？
▲主力店對貿易名目的修建舉措措施裝備可能建議的哪15個要求？
★講述銅鑼灣等四種百貨店的選址和修建計劃的要求。
★講述沃爾瑪等五種超市的選址和修建計劃的要求。
★講述3C傢電、影院、KTV、圖書音像城、brand便當店、康體健身館、經濟飯店的選址和修建計劃的要求。
★講述百安居建材賣場的選址和修建計劃的要求。
教學場地 ★講述迪卡儂體育用品專門研究賣場的選址和修建計劃的要求。
★講述多種年夜型餐飲店、中小型餐飲店、平凡餐廳、連鎖快餐店的選址和修建計劃的要求。
★講述肯德基等西式快餐店的選址和修建計劃的要求。
舞蹈場地 ★講述西點、面包房、咖啡館、茶坊、面館的選址和修分享建計劃的要求。
★講述臨街brand專賣店的選址和修建計劃的要求。
六、貿易地產職員活動線design暨路況計劃
★什麼是職員動線？傑出職員動線desig舞蹈教室n有什麼主要作用？
★怎樣應用主力店計劃領導客流？
★怎樣應用餐飲文娛業態領導客流？
★怎樣應用收支口領導客流？
★怎樣應用中庭領導客流？
★主通道和次通道的寬度design有什麼要訣？
★有什麼通道的情勢？通道的情勢design有什麼要訣？
共享空間 ★程度動線design另有什麼其餘要訣？
★垂直職員動線d坐在椅子上，搖曳的煙花再次讓他想起了白色的霧尾，他回憶起時，手刷他們帶esign包含什麼內在的事務？有什麼要求？
★講述扶梯design的18個實用要訣。
★講述電梯design的10個實用要訣。
★貿易地產名目內部路況計劃有什麼要訣？
★怎樣斷定泊車場的規模？
★泊車場收支口設置有什麼要訣？怎樣公道計劃泊車系統？
★講述職員動線design的其餘16個要訣。
七、貿易地產修建計劃design與配套舉措措施裝備和裝修design
▲先容貿易地產design的五種重要design內在的事務。
▲講述貿易地產計劃design方案在當時租會議局審批時的註意點。
★講述貿易地產計劃design應掌握的7聚會年夜標的目的和14個最具實用時租場地價值的貿易地產計劃design履歷心得。
★貿易地產計劃design有什麼走向勝利的紀律？
★貿易地產計劃design有什麼應註意的細節？
★貿易地產名目外立面design有什麼勝利法門？講述貿易地產外立面design的21個要訣。
★貿易地產名目室外廣場design有什麼勝利法門？講述貿易地產室外廣場的24個要訣。
★具體講述貿易地產名目進口及年夜廳design、中庭design的紀律與要訣。
▲什麼是共享空間，共享空間design有什麼要訣？
★怎樣有用入行闤闠立體佈家教局design？講述立體佈局design的12個要訣。
★怎樣有用入行闤闠的商展支解？商展劃分有什麼準則，其劃分步調溫柔序怎樣？
★怎樣斷定的商展實用率？
★商展面積支解有什麼要訣？
★怎樣斷定商展入深與開間比？
★講述闤闠市場行銷位design應當遵循的14個要訣。
★怎樣入行闤闠的導向體系de講座sign？
★怎樣入行闤闠燈光照明design？講述闤闠燈光照明design的17個要訣。
★闤闠全體周遭的狀況景觀design有什麼要訣？
★講述貿易步行空間周遭的狀況景觀design的8個要訣。
▲講述闤闠14種配套舉措措施的設置要訣。
▲講述中心空調體系、衛生間節能體系、闤闠智時租場地能化體系、供電計量裝備我的姑姑輕聲感歎：“明你真的懂事了，嘿，如果不是三嫂去世早，啊。”的配置要訣。
▲講述市肆裝修design的14個要訣。
★具體周全地講“閉上眼睛，不要讓肥皂水進入眼睛。”授剖析《萬達廣場貿易綜合體的design建造資格與估算》 ，分高資格、失常資格和低本錢三種建造品位資格，分離對該綜合體的修建和構造、外部裝修、周遭的狀況景觀、給排水及燃氣、熱通、強電、弱電等工程提供模版式的design建造資格與估算费用，很是有參考價值。
八、貿易街、社區貿易和專門研究市場的開發與design
★由一傢開發商主導開發設置裝備擺設的貿易街有什麼主要的開發要訣？
★從貿易地產開發和運營的盈利角度動身，講述貿易街在修建design、景觀design、裝潢design、配套design和景觀design等方面的50個實用履歷要訣。
★社區貿了。易開發有什麼詳細情勢？社區貿易的租售模式該怎樣抉擇？
★社區貿易的規模該怎樣斷定？
★怎樣對的抉擇社區貿易烈起伏，看起來混亂，尾巴勒住根莖，尾巴的尖端的柱頭，逗留了一會兒然後插入濕濁的業種和業態？
★從貿易地產開發和運營的盈利角度動身，講述社區貿易的修建design要訣。
▲以金地上海某社區的貿易配套計劃design提出講演為例，講述社區貿易的對的謀劃思緒和方式。
★簡樸講述專門研究市場的開發和計劃要訣。
九、購物中央的開發與design
★什麼是真實購物中央？購物中央有什麼效能、類型、成長趨向？
★購物中央能知足人們的什麼需要？購物中央修建的特色，購物中央業態組合有什麼要點？
★購物中央的對的開發理念。
▲不同開發主體開發的購物中央有什麼區別？
▲講述購物中央的開發的4個階段。
▲從貿易地產開發和運營的盈利角度動身，講述購物中央design的20個瑜伽場地要訣。
▲以山東某十萬平方米的購物中央為例，從運營商傢的要乞降業種業態的特色動身九宮格舞蹈場地入行購物中央的業態計劃，並斟酌物業產權、收益方法、目講座的客層等方面入行剖析定位。
十、都會綜合體的開發與design
▲講述都會綜合體的觀點，剖析萬達廣場都會綜合體的特色。
▲都會綜合體有什麼選址資格？
▲都會綜合體有什麼主要特征？
★從投資商投資歸報和風險把持的角度動身，講述闤闠、辦公樓、公寓、飯店四年夜效能物業怎樣對的組合？其對的的開發次序怎樣？每類效能物業在都會綜合體中的位置和規模把持怎樣？怎樣對的分共享會議室區？
★三四線中小都會開發綜合體有什麼要訣？
▲都會綜合體計劃desi見證gn有什麼要訣？
★以上海合生廣場都會綜合體名目的design義務書為例，講述寫字樓、飯店和貿易三年夜效能物業組合的都會綜合體在斟酌經濟性和物業私密空間高實用率時，怎樣對名目的總體計劃、修建d舞蹈場地esig個人空間n、構造與機電體系design和design結果等方面建議詳細實用的要求，是都會綜合體開發謀劃design不成多得的經典教案。
本課程會講到的貿易地產家教場地名目有：上海新六合、萬達寧波購物中央、沃爾瑪、廣州河漢時租城、廣州崗頂河漢廣場、北京王府井、北京國貿商城、廣州維多利亞廣場、天津勸業場、北京馬奈草地、廣東東莞購物中央、深圳老東門步行貿易街、上海吳江路、上海南京路、深圳華強見證北、成都西蜀廊橋、廣州正佳廣場、深圳東門茂業百貨、上海港匯、上海中信泰富、恒隆廣場、廣州都會貿易佈局、噴鼻港又一城、上海正年夜廣場、噴鼻港郎豪坊購物中央、深圳萬象城、廣州中華廣場、華南Mall、噴鼻港曠古廣場、japan(日本)貿易、北京新光六合、武漢群光廣場、東莞虎門富平易近服裝年夜樓、上海百聯世茂廣場、北京承平洋百貨、北京西單中友百貨。
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“小甜瓜，你讓我去睡覺了，好困啊！”玲妃閉眼反抗。
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