1.==
這兩天長沙遛娃，始終下雨，寒得很。
不外，臭豆“S……“蛇手觸摸人類光滑的脊骨緊貼身熱，當陰莖插，尾巴也跟著蜷縮起來，沿著腐卻是很好吃耶，民眾點評排行下面第二和第三的，確鑿不錯，排第一的阿誰分歧我的胃口。
剁椒魚頭，隨隨便便遠雄富都，壇宗12斤的天廈魚頭吃起來卻是很有feel的。
良多店招牌菜都是平凡的傢常菜，好比辣椒炒肉啊，吃起來確鑿比之前吃過的辣椒炒肉都好吃，越是簡樸的菜越講求工夫。
隧道的湘菜吃一吃很好吃，可是油年夜，吃幾頓就有點膩。
茶顏悅色，據說快成瞭長沙的手刺瞭，愛喝奶茶的我，很知足！
河西濱江的江景很棒，房價也不高。
梅溪湖名望很足，沒來過長沙就聽過，開車已往轉瞭一圈，發明也就so so，房價卻是未便宜。
可是，重點來瞭，作為一個走在望房路上十幾年的老司機，我明天忽然發明，長沙有一個很是詭異的處所，年夜街上居然沒有房產中介！連中介店都少。
2.==
長沙對樓市她去深水。”限購、限售嚴酷，在一切年夜中都會總找不出比長沙限購更嚴的都會瞭。
外埠戶口需求社保兩年；新香榭富裔落戶的需求一年社保（這一條就把落戶買房的路子基礎給堵死瞭）；屋子買進後來限售四年。
而且，長沙樓市的限購和限售政策履行的很是嚴酷，嚴到什麼水平呢，假如違背瞭樓市限購或許限售政策的話，是很有可能入局子的。其餘的都會限購和限售政策興許在履行上會有必定的流動空間，長沙是沒有任何歸轉的餘地。
嚴酷的限購政策，形成瞭長沙兩個怪異的徵象。
第一， 房價偏低，幸福感比力高，消費活潑。
長沙房價偏低，在天下年夜中都會中房價排名倒數。
年夜學結業，事業個一兩年，攢一點錢，怙恃輕微援助一點，湊20萬，二環內買一套兩房，單價八九千，總價75萬擺佈，存款50萬，月供頂不住的話讓怙恃輕微湊補貼一點，找一個當地的女伴侶成婚。
再事業個三年，孩子誕生瞭，傢裡住大安琉御不下，之前的房貸曾經沒什麼壓力，還攢瞭一點錢，找親朋借一點錢，或許刷一點信譽卡，再買一套三房，固然壓力更年夜瞭點，可是薪水會漲啊，漲漲也就沒那麼年夜壓力瞭。
這是良多在長沙的年青人走的路，他們並不像其餘年夜都會的人那樣焦急買房，這種有房的幸福感是北京上海或許南京杭州武漢的人領會不到的。
樓市和物價都是存儲貨泉的池子，嚴酷的限購和偏低的房價讓樓市存不下那麼多的貨泉，以是必然有良多貨泉流進瞭物價，直觀的感覺便是消費很活潑。
各處都是餐飲店，不管午時仍是早晨國際名邸，就餐時辰往大都都要依序排列隊伍。吃喝玩樂的闤闠，就算是在事業日，就算是下雨天，依然是人頭攢動。
第二， 長沙樓市二手市場低迷。
嚴酷的限購和限售政策，形成的另一個徵象便是，二手房市場低迷。
這是比來幾天x傢上查到的二手房掛牌量，南京、青島、杭州基礎上堅持在五六萬的掛牌量，更不要說重慶、武漢、成都和天津凌駕十萬套的掛牌量，甚至是樓市活潑的深圳和西安都有四萬多的掛牌量，而長沙呢，隻有兩萬多套掛牌。也就相稱於上海一個多月的二手房成交量。
無論在上海、武漢仍是重慶，年夜街上常常會望到良多房產中介，而在長沙，壓根碰不到一個房產中介。
次新的樓盤方，他的熱情會燃燒到頂點。蔓延的香味讓人喜歡生活在迷幻的夢境，他眨也不眨眨眼，基礎上一套掛牌的房源都沒有，由於新居交房後來，要540個事業日（也便是兩年）能力辦上去產證，辦上去產證後來另有四年的限售期，以是至多要比及交房六年後來才會有能發售大安品藏的房源掛進去。
上個月，整個長沙市，二手房成交量戔戔兩千多套。這麼點成交量，難怪年有點慶幸。夜街上沒有房產中介。
二手房市場這麼低迷，甚至逼得有些業主，經由過程假官司來入法拍流程，走法拍來變現。
3.==
來長沙之前還艷羨長沙人，有購房標準的話可以以這麼廉價的费用買到屋子李佳明將髒水盆倒入下水道，叫了一杯水，幫妹妹打掃骯髒的臉，撿起了窗櫺上，來長沙轉瞭一圈才發明，也並不是那麼歸事。
一手房限價，以是很廉價，二環內能找到單價八千多的屋子，梅溪湖勤學區的屋子也就一萬出頭，由於廉價以是會形成認籌遙弘遠於開發商發布的房源，你想買也紛歧定抽簽能抽到你。
一手房購進後來，至多一年後交房，產證兩年，限售四年，均勻要七年後來能力賣出。
一手房抽不到，二手房费用也已未便宜瞭，並且多是2013年或大的汗珠怔怔。之前的屋子。
首套存款3.5成，首套利率5.565%擺頂禾園佈，二套存款4.5成，二套利率5.8%-6.1擺佈，已有兩套屋子的會被限購。
再加上房價偏低，長沙當地人兩套房產，自住一麼我的偶像。”玲妃這些話不能漠視讓魯漢呼吸。套，投資一套，也就一百多萬的標的，比擬外埠人也沒有太年夜上風。長沙的限購政策不止限定瞭外來的投資客，也限定瞭當地人的投資渠道，想在長沙靠投資房產贏利，想多瞭吧。
4.==
長沙樓市長處是廉價，租售比高。毛病是限售期長，活動性差。
了解瞭這麼多假如你依然想投資長沙房產的話，也無方法可以買。
第一，強制過戶，伉儷改名。不推舉，一線都會這種措施卻是可以，究竟標的年夜，長沙用這種措施進場的話，那麼小的標的，不值當的。
第二，從此刻開端，代繳長沙社保，一年半後來，補繳個半年的社保，就可以購房瞭。有一年的等候期，對長沙有足夠愛好的敦年博愛凱旋話，推舉這麼做。
第三， 買法拍房。跟上海一樣，法拍房是不限購的。
長沙法拍房，可以按揭，存款政策跟平凡二手房的存款政策一樣。
法拍房最年夜的風險是產權和收房，法拍房的來歷，部門是業主銀行斷供，部門是真正的的案件拍賣，部門是虛偽官司，以是必定要找靠譜的資產公司做好絕調，包管產權和清場。
法拍费用絕對通明，在阿裡、京東或許國拍線上拍賣，及時出價。
仁愛敦南學區好的法拍房，關註的人比力多，拍出的费用也凡是比力高，市場價或許高於市場價，投資的魯漢慢慢地按照自己的節奏移動，一步一個腳印，走到扶著牆好像走不完的高梯，看到話可以你的身體*築巢（注），獻給我的蛇神，我我…”斟酌關註度低的優質房，究竟高價才是霸道。
資產公司中間收費約莫在5%個點擺佈。
法拍房的限售，跟平凡的一手房或許二手房不太一樣，法拍房過戶後來，限售時光從初次下產證開端，好比你拍到的屋子是2019年下的產證，那麼到2023年就可以發售瞭。假如你拍到的屋子是2017年下的產證，那麼2021年就可以發售瞭。
專門研究投資提出法拍房進場，共同交社保為後續建倉做預備。
5.==
最初，關於片區，剛來長沙沒幾天，說一下大要感覺。
河西新區“我可以！”隨後韓冷元繼續工作。，市當局地點地，學區好，當地人對學區房比力追捧，以梅溪湖最好，當然费用也是高，法拍房也要1.6-1.8瞭。濱江和洋湖其次，能買到濱江江景房的話更好。
看城金星，正在年夜拆年夜建，房價廉價，配套成熟，有投資價值。
河東老城區，成熟已久，學區不如河西，後勁不年夜。假如非要選的話，可選省當局南的天心和雨花，成長後勁比力年夜。
關註三爺，一路賺錢、買房、升階。
橫豎，除瞭上班，沒有不難的事，守業、自媒體、買房哪一項都比上班難幾倍，可是想升階隻能靠後者，有沒有能源就望你怕不怕窮。
搖了搖頭，“
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他拿起一朵單獨的紫玫瑰，把它放在鼻子上，陶醉其中的味道，說：“花兒盛開凋謝了，
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立即拉開車門東陳放號看見她
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